Формирование технического плана на объекты недвижимости — документ, подготавливаемый кадастровым инженером, который несет в себе необходимые сведения об объекте, вносящиеся в государственный кадастр недвижимости.
Объект может быть новый, реконструированный или снесенный. В любом случае, техплан это посредник между собственником и Росреестром. … Для подготовки техплана на здание/сооружение кадастровый инженер определяет координаты поворотных точек объекта на земельном участке, тем самым определяя его уникальное местоположение. Для подготовки технического плана на помещение кадастровый инженер вычисляет его положение относительно этажа строения.
Согласно законодательству, подготовка технического плана здания может быть выполнена как сотрудниками госорганов, так и частными уполномоченными компаниями. В этом же документе даётся характеристика: она состоит из графической и текстовой частей. Графическая часть – это изображение схемы здания с отображением его расположения на участке. Для этого нужно определить точные географические координаты всех точек дома. Текстовая часть содержит всю информацию о технической стороне подготовки документов. Кроме того, здесь важно указывать данные заказчика и исполнителя, исходные сведения для учёта и прочую известную информацию.
Стоимость услуги
Вопросами о том, что такое технический план, где получить, задаются многие владельцы помещений. Как уже было сказано, раньше выдачей подобной документации занимались не только органы технического учёта, но и кадастровые инженеры, которые прошли аттестацию и имеют сертификат на свою деятельность. Сейчас же это право сохранилось только за кадастровыми инженерами.
Выбирая исполнителя для подобных работ, стоит отдать предпочтение нашей геодезической компании, так как, помимо кадастровых профессионалов, к числу сотрудников причисляются и другие специалисты, помощь которых может понадобиться в процессе оформления документов на собственность. В этом вопросе важны не только технические навыки мастера, но и опыт работы с юридической стороной процесса, поскольку составить технический план нужно грамотно, так как даже самая незначительная ошибка, допущенная в бумагах, может негативно сказаться на результате.
В процессе оформления заказа на технический план цена выступает важным фактором. Эта сумма складывается из объёмов работы, потому что перед составлением любых документов необходимо провести межевание земельного участка, если это не было сделано, для определения точных контуров дома.