Кадастровая съемка земельного участка (ЗУ) заключается в проведении геодезических изысканий для определения координат, конфигурации границ и составлении межевого плана. Выполняется она, когда нужно поставить земельныйучасток на учет в Росреестр при смене собственника, для разрешения судебных споров, при объединении и разделении участков.
Кадастровая съемка земельного участка включает в себя комплекс работ, которые можно подразделить на несколько этапов:
- Геодезическая съемка, в процессе которой определяются координаты участка и объектов, расположенных на нем.
- Согласование границ.
- Вынос межевых знаков в натуру, заключающийся в установлении их непосредственно на участке.
- Камеральные работы, в ходе которых обрабатываются данные, полученные в результате измерений, составляется кадастровый паспорт.
Итогом работы по межеванию является составление межевого плана и текстового описания, которые сдаются в ЕГРН в электронном виде для регистрации земельного участка, уточнения границ.
С какой целью проводится?
Основной целью съемки является определение координат и границ земельного участка, внесение их в Публичную кадастровую карту России.
Но основе полученных данных выполняется межевой план, необходимый для постановки на госучет.
Если участок аннулировали, или он существует в границах более 15 лет, то можно проверить наличие ранее снятых координат.
Тогда кадастровый инженер производит переоформление межевого плана без полевых работ.
В соответствии с новым законодательством регистрация земельного участка может выполняться только при наличии межевого плана. Без него владельцы не смогут их продавать и дарить до постановки на кадастровый учет, хотя право пользования у них сохраняется.
Кто проводит?
Право составлять земельные документы есть только у кадастровых инженеров, имеющих определенное образование, состоящих в государственном реестре.
Компания, в которую вы обращаетесь должна быть членом СРО. Деятельность инженера должна быть застрахована.
Это главное условие, только при его соблюдении результаты съемки будут приняты для постановки на учет в ЕГРН, к рассмотрению в суде.
Аттестованные кадастровые инженеры имеют:
- штампы и бланки для заверения документов;
- современное оборудование для проведения замеров;
- большой опыт работы.