Объединение земельных участков

Объединение земельных участков — это процесс, после которого из двух и более рядом стоящих участков земли получается один. При этом каждое земельное владение, которое было объединено, прекращает своё существование как отдельный объект недвижимости в кадастровом учёте. Процедура объединения является кадастровыми работами и закреплена в законодательстве России в статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе выполнения работ кадастровым инженером подготавливается межевой план, который подается в Росреестр. Результатом работ является занесение сведений о вновь образованном земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

! ВАЖНО: земельные участки могут быть объединены только при условии того, что такие участки имеют общие границы и их границы уже уточнены (то есть имеются на публичной кадастровой карте). Также процедура объединения НЕДОПУСТИМА, если участки имеют различие между собой по категории земель и виду разрешенного использования. Кроме того, на объединяемые земельные участки должно быть зарегистрировано право собственности одного или нескольких человек.

Необходимо учитывать, что образуемый земельный участок не должен быть меньше или превышать предельно допустимых минимальных или максимальных размеров, установленных в Вашем районе Органом местного самоуправления.