Проект межевания — документ для определённой территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено. Разрабатывается одновременно с проектом межевания территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и границ будущих земельных участков.
Что входит в услугу:
- Геодезическая съемка земельного участка;
- подготовка проекта межевого плана и актов согласования границ со смежными участками;
- согласование границ с правообладателями смежных участков: органами государственной власти и юридическими лицами;
- при необходимости извещения через публикацию в газету: подготовка и организация публикации;
- подготовка окончательной редакции межевого плана;
- подача документов в Росреестр;
- в случае замечаний к межевому плану от Росреестра: консультации с регистратором и подготовка дополнительных документов.
В результате услуги вы получите выписку из ЕГРН с уточненными границами земельного участка.
Подготовка проекта межевания в качестве отдельного документа
Законодательными актами предусматриваются также случаи, когда необходимо подготавливать интересующий нас документ в качестве отдельного наименования, а не сопутствующей прочим материалам бумаги.
Так, речь идет о ситуациях, при которых процесс оформления проекта имеет следующие цели.
- Определение расположения границ земельных участков, в которые преобразуется имеющий место быть на данный момент отрез земли.
- Устанавливаются, изменяются или отменяются так называемые красные линии, и производится это для уже застроенных территорий, на площади которых впоследствии не будет производиться размещение каких-либо новых объектов капитального строительства.
- Для установления, изменения, или отмены все тех же линий красного цвета, ввиду того, что будут изменяться или образовываться новые участки, располагающиеся на территории, которая в дальнейшем не подлежит комплексному или иного рода развитию. При том условии, что происходящие внутри нее на данном этапе изменения приведут только к смене границ подлежащих общему использованию территорий.